Пензенские обманутые дольщики: цифры и факты

Портал актуальных новостей «Пенза-Взгляд» подводит промежуточные итоги продолжительной борьбы пензенцев за свои квартиры.

Проблему обманутых дольщиков всерьез и громко начали обсуждать в Пензе в конце лета прошлого года. Наш портал стал одним из первых писать о сложившейся ситуации. Хотя, нужно сказать, люди, которые вложили свои средства в строительство пяти многоквартирных домов ОАО «Пензастрой», почувствовали неладное гораздо раньше. Стройки фактически встали, на них почти не появлялись строители, а сроки сдачи многоэтажек в эксплуатацию постоянно отодвигались. При этом глава компании «Пензастрой» Валентин Журавлев поначалу успокаивал людей, внушая им на собраниях, что все идет так, как нужно.

Однако дальше события стали развиваться стремительно: стало известно, что «Пензастрой» находится на грани банкротства, начались рассмотрения дела в Арбитражном суде – их результатом стало банкротство предприятия в начале июня этого года. Кстати, по факту недостроя на Ново-Казанской в прошлом году было возбуждено уголовное дело по статье «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Кроме того, на последнем собрании кредиторов конкурсный управляющий Венера Аминова заявила, что в деятельности компании ОАО «Пензастрой» найдены следы преднамеренного банкротства. Такой вывод позволил сделать анализ финансовой деятельности предприятия за последние пять лет.

В частности, с 2013 года компания-должник не принимала мер по взысканию дебиторской задолженности, деньги дольщиков направлялись на нецелевые расходы. Кроме того, был установлен факт наличия аффилированных фирм, куда выводились денежные средства участников строительства. Что же это значит? Деньги попросту украдены? В итоге компания «Пензастрой» по оценке управляющего оказалась неплатежеспособной, так как у нее отсутствовали активы для ведения уставной деятельности.

Видимо новых уголовных дел главе фирмы «Пензастрой» не избежать. Пример тому - расследование по статье «Мошенничество», которое ведется в отношении другого «обманщика дольщиков», главы «Декор-Трейда». Будем надеяться, что компетентные органы разберутся, и виновные в том, что, в конечном счете, из-за нечистоплотности руководителей фирм из бюджета были отвлечены немалые средства, будут наказаны.

Следует отметить, что сразу после того, как проблема была обнаружена, в правительстве Пензенской области пообещали, что людей не бросят. В ноябре были определены возможные застройщики проблемных объектов, началась серьезная работа по исследованию ситуации по каждому дому. Параллельно шел поиск решений на законодательном уровне. Заседания рабочей группы проходили еженедельно.

Однако это предыстория. Теперь о результатах:

Был принят Закон Пензенской области о господдержке участников долевого строительства пострадавших от действий застройщиков, который в конечной редакции подразумевает: а) компенсацию застройщикам, которые будут достраивать проблемные дома с помощью предоставления земельных участков по льготной арендной ставке; б) компенсацию путем предоставления субсидий подрядчикам; в) предоставление ежемесячной денежной выплаты пострадавшим участникам долевого строительства, которые привлекли средства материнского капитала или оплатившим строительство за счет ипотеки.

Кроме того, организациям, которые будут достраивать дома для дольщиков, разрешили не покупать порубочные билеты.

Теперь о том, что мы имеем на сегодняшний день (согласно официальной информации, которая несколько отличается от версии дольщиков):

1. Всего заключено 1476 договоров долевого участия на строительство шести многоквартирных домов, застройщиком которых является ОАО «Пензастрой» и АО «Декор-Трейд».

2. В ходе проведения опроса среди дольщиков было установлено, что 84 семьи в настоящий момент вынуждены арендовать жилые помещения до завершения строительства проблемных объектов, они подпадают прод условия получения компенсации за найм.

Исходя из совокупности имеющихся сведений c учетом количественного состава семей участников долевого строительства, определен размер ежемесячной денежной выплаты: - имеющим в составе семьи от 1 до 3 человек — 7 400 рублей в месяц; имеющим в составе семьи от четрех и более человек — 8 600 рублей в месяц. Общий объем потребности денежных средств бюджета Пензенской области на 2018-2020 годы составляет 20 348 400 рублей.

3. За счет предоставления земельных участков будут достраиваться: 1) 1-я очередь строительства многоквартирного жилого дома стр. № 3 по адресу: микрорайон «Лукоморье», c. Засечное Пензенского района Пензенской области; 2) I этап строительства многоквартирного жилого дома стр. № 2 co встроеннопристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Пенза, микрорайон «Райки», ул . Пушкина; 3) многоквартирный жилой дом стр. № 1 co встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания корп. № 6 по адресу: г. Пенза, ул . 8 Марта; 4) Многоквартирный жилой дом переменной этажности co встроенными и пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Пенза, ул. Ново- Казанская.

4. Решается вопрос о достройке за счет предоставления субсидий следующих объектов: 1) 2-я очередь строительства многоквартирного жилого дома стр. № 3 по адресу: микрорайон «Лукоморье», c. Засечное Пензенского района Пензенской области; 2) II этап строительства многоквартирного жилого дома стр. № 2 co встроеннопристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Пенза, микрорайон «Райки», ул. Пушкина (4,5,6 блок-секции); 3) Многоквартирный жилой дом стр. № 4 переменной этажности co встроенными объектами обслуживания корпус №I по адресу: ул. Рахманинова в г. Пензе; 4) Многоквартирный жилой дом co встpоенно-пристpоенными объектами социальнобытового обслуживания, административными помещениями по адресу: г. Пенза, мкр. № 4 «Среда» жилого района Сосновка (участок № 2). Общая сумма средств, необходимая для завершения строительства, — 816,76 миллионов рублей.

5. ОАО «Пензастрой» объявлен банкротом. Конкурсным управляющим выбрана Венера Аминова.

Источник