Отмена решения общего собрания собственников в связи с отсутствием собственника на собрании

Консультирует депутат Пензенской городской Думы, исполнительный директор СРО АУ «Лига», юрист Ирина Воронина.

Вопрос:

- Мы купили квартиру в новом доме. Жильцами дома до момента нашего приобретения заключен договор на услуги консьержки. Мы против этого, договор на это не подписывали. Можем ли мы отказаться от оплаты услуг консьержки?

Ответ:

- Подобные вопросы решаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Такое собрание организовывает управляющая компания или ТСЖ. По результатам голосования (обычно проходит заочно, собственники заполняют разосланные бюллетени) большинством принимается решение по тому или иному вопросу​ (в Вашем случае было принято решение о необходимости консъержа).

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вы вправе инициировать новое собрание и голосование по данному вопросу или обжаловать принятое решение общего собрания собственников в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Источник